De Passende Woning Makelaardij

Zuiderzeestraatweg 111 A
8096 BE Oldebroek
Tel: 0525-631054
info@depassendewoning.nl
Bovenheigraaf 120, 8095 PE 't Loo Oldebroek Vraagprijs € 545.000,- k.k.
Bovenheigraaf 120 in 'T Loo Oldebroek 8095 PE

Omschrijving

In het buitengebied van Oldebroek treft u deze vrijstaande woonboerderij op een perceel van maar liefst 2.845 m². Leuk detail, er is een royaal zwembad (af te sluiten) aanwezig!

Op het terrein, dat overigens keurig is bestraat, staat achter de woning een vrijstaande stenen garage met verdieping die voorzien is van 3 compartimenten. Daarachter staat nog een stenen schuur die nu onder andere dienst doet als pomphuis voor het zwembad. 

De tuin is voor een groot deel ingericht met diverse borders en terrassen, maar het achterste deel is een fraai gazon met een fenomenaal uitzicht over de achterliggende weilanden! Echt een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van de omgeving.

Het grote voordeel van dit woonhuis is de reeds aanwezige Bed & Breakfast. Natuurlijk is het mogelijk om dit voort te zetten maar door de goede indeling is het uitstekend geschikt voor het gebruik als mantelzorgwoning of een ruimte voor minder-validen. Er zijn namelijk twee kamers en een frisse, nette badkamer aanwezig op de begane grond.

INDELING
Begane grond: 
Entree aan de zijgevel naar een hal met vaste kast. Dit is tevens de entree van de B&B. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken (2,7m x 3,5m) voorzien van inbouwapparatuur. Deze keuken sluit aan bij de woonkamer die een oppervlakte heeft van bijna 40 m²! Dit komt natuurlijk ook door de serre die aan de linkerzijde van de woning is bijgezet. Deze ruimte is voorzien van elektrisch bedienbare screens. De toegang tot de verdieping is middels een vaste trap in de hal met vaste kastruimte en toilet. 

Verdieping
De overloop grenst aan 2 slaapkamers, de badkamer en een toilet. De voorste slaapkamer is 4,7m x 3,3m met daarbij nog een forse schuifwandkast, bestaande uit 3 delen. De achterste slaapkamer is ca. 4,8m x 3,0m. De badkamer is vernieuwd en bestaat uit een doucheruimte en een wastafel. Naast de badkamer is de technische ruimte met opsteling van de C.V. en wordt ook gebruikt als wasruimte. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig.

ALGEMENE INFORMATIE
Bouwjaar: 1979
Woonoppervlakte: ca. 156 m²
Inhoud: ca. 545 m²
Perceeloppervlakte: ca. 2.845 m²
Extra informatie: 
- verwarming zwembad gaat middels waterzakken op het dak van de schuur
- er is een puls met pomp aanwezig voor de sproei-installatie
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 2845 m² Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Externe bergruimte 98 m² Inhoud 545 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-03-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel ATAG Blauwe Engel ( Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 8 Totaal aantal garages 3 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie AG Perceelnummer 603 Oppervlakte 2845 m² Eigendomssituatie Volle eigendom