Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Badweg 17 in Doornspijk 8085 RL

Badweg 17

8085 RL Doornspijk
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Let op, de vraagprijs is een “bieden vanaf” prijs.

“RUST, RUIMTE EN NATUUR"

Op een werkelijk uitzonderlijk mooie plek, aan de rand van de Zandverstuiving bij Doornspijk, staat deze ruime vrijstaande woning. Wat een verademing om hier te wonen!

De Badweg ligt aan de rand van het bos en is goed bereikbaar over het inmiddels gerenoveerde bospad. De verbinding...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Let op, de vraagprijs is een “bieden vanaf” prijs.

“RUST, RUIMTE EN NATUUR"

Op een werkelijk uitzonderlijk mooie plek, aan de rand van de Zandverstuiving bij Doornspijk, staat deze ruime vrijstaande woning. Wat een verademing om hier te wonen!

De Badweg ligt aan de rand van het bos en is goed bereikbaar over het inmiddels gerenoveerde bospad. De verbinding met Nunspeet enerzijds en 't Harde anderzijds is prima. In deze dorpen zijn alle voorzieningen beschikbaar.

De zandverstuiving is een open plek in de heide waar geen enkele begroeiing optreedt en waar het zand door wind en water (regenbuien) verstoven wordt. Zandverstuiving De Zoom (de Haere) kent bijzondere flora en fauna, waaronder de jeneverbesstruik. Het is een prachtig gebied om te wandelen of langs te fietsen.

Badweg 17 is gebouwd in 1983 en staat op een perceel van ca. 1.645 m². De woning heeft een inhoud van ca. 616 m³ en bestaat eigenlijk uit twee delen. Daardoor is het voor het realiseren van een eigen B&B uitstekend geschikt!

INDELING:
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde komt men in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. In het linkerdeel van het woonhuis treffen we de woonkeuken van zeker 15 m². Hier staat een nette hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft de beschikking over een vaste proviandkast. Ook is hier de mogelijkheid om in de kelder te komen. Achter de keuken is een bijkeuken van ca. 2,5m x 3,7m waar de C.V.-ketel aanwezig is en waar ook een ruimte is die eenvoudig tot badkamer gerealiseerd kan worden.
Middels een vaste trap komen we op de verdieping boven de keuken.

Verdieping boven keuken:
Deze ruimte is op dit moment ingericht met een overloop met vaste kastruimte, een woonkamer van ca. 4,5m x 3,5m en daarachter een slaapkamer van ca. 3,3m x 3,5m. Deze ruimte is zeer goed geschikt als B&B, de gemeente Elburg heeft hiervoor ruimte in de bestemming gegeven:

"Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken voor het toestaan van bed en breakfast voorzieningen in een woning en een bijgebouw bij de woning, met dien verstande dat:

- het gebruiksvloeroppervlak voor een bed en breakfast voorziening niet meer bedraagt dan 40% van het gebruiksvloeroppervlak van de woning en het bijgebouw, met een gezamenlijk oppervlak van maximaal 100 m2 , waarvan maximaal 50 m2 in het bijgebouw;
onder het gebruiksvloeroppervlak voor een bed en breakfast voorziening wordt gerekend een bad-, douche- en toiletruimte(n) die niet gedeeld worden met de (hoofd)bewoner(s) van de woning en maximaal 4 slaapkamers en een gemeenschappelijke ruimte, waarvan de oppervlakte niet meer dan 30 m2 bedraagt, en welke gemeenschappelijke ruimte niet meetelt als gebruiksvloeroppervlak voor een bed en breakfast voorziening.
- de bed en breakfast voorziening uitsluitend wordt geëxploiteerd door de (hoofd)bewoners van de woning;
- een separate kookvoorziening niet is toegestaan;
- er geldt dat op eigen terrein per slaapkamer minimaal één parkeerplaats beschikbaar is;
- door de bed en breakfast voorziening geen onevenredige nadelige gevolgen voor het woon- en leefklimaat van omwonenden en de bedrijfsvoering van omliggende bedrijven ontstaat.


Rechterdeel:
Dit deel is op de begane grond ingedeeld met een woonkamer en eetkamer in L-vorm en is ca. 6,0m breed en ca. 9,0m lang. Door de grote raampartijen is er veel licht en contact met buiten. In de woonkamer is tevens een fraaie houtkachel aanwezig.

Verdieping boven woonkamer:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is een slaapkamer van ca. 4,7m x 3,3m. In deze kamer staat een ruime schuifkast. De slaapkamer aan de linkerzijde van de woning is ca. 2,8m x 2,0m en de slaapkamer aan de voorzijde is ca. 4,7m x 3,4m en daarbij is een vast bed aanwezig. De badkamer is modern en uitgerust met een douchehoek, toilet, een ligbad en een wastafelmeubel.

Zolder:
Via een vaste trap is het mogelijk om op de zolder te komen. Deze zolder is ca. 9,0m lang en geeft een zee aan opbergruimte.

BIJGEBOUW:
Achter de woning staat een houten garage/schuur van ca. 9,5m x 3,6m.

ALGEMEEN:
Bouwjaar: 1983
Inhoud: ca. 616 m³
Woonoppervlakte: ca. 154 m²
Perceel: ca. 1.645 m²
Bijzonderheden:
- C.V.-ketels van 2017
- schilderwerk 2019
- renovatie en keuken 2017




Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning maar vooral naar de prachtige plek? Dan nodigen wij u van harte uit om met ons te gaan kijken.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 1645 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 616 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-06-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel en hete lucht verwarming C.V.-Ketel Burcht (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeeroppervlakte 31 m² (350 bij 900) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Doornspijk Sectie E Perceelnummer 3909 Oppervlakte 1645 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Badweg 17, 8085 RL Doornspijk

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.