Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Dr. H.J. Olthuisstraat 4 in Elburg 8081 TZ

Dr. H.J. Olthuisstraat 4

8081 TZ Elburg
Vraagprijs € 279.500,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Aan een rustige straat dichtbij de historische en gezellige binnenstad van Elburg staat deze in 2010 gebouwde tussenwoning met vrijstaande, geïsoleerde schuur op een perceel van ca. 147 m². Er is in de straat en pal voor de deur voldoende parkeergelegenheid.

Het grote voordeel van deze woning is de hoogwaardige afwerking. Alle kozijnen zijn van kunststof en hebben HR++ beglazing. In...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Aan een rustige straat dichtbij de historische en gezellige binnenstad van Elburg staat deze in 2010 gebouwde tussenwoning met vrijstaande, geïsoleerde schuur op een perceel van ca. 147 m². Er is in de straat en pal voor de deur voldoende parkeergelegenheid.

Het grote voordeel van deze woning is de hoogwaardige afwerking. Alle kozijnen zijn van kunststof en hebben HR++ beglazing. In 2011 is op de achterzijde een forse dakkapel geplaatst waardoor een waanzinnige zolderverdieping is ontstaan. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming waarmee een heerlijk klimaat in de woning wordt gerealiseerd.

De schuur is in steen opgetrokken, met pannen gedekt en is geïsoleerd. Met de verdieping die dient als extra bergruimte is deze schuur een zeer aangename aanvulling bij de al zeer ruime woning met maar liefst ca. 438 m³ inhoud.

INDELING
Begane grond:
De entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping heeft een fraaie plavuizen vloer en is meteen een prettige binnenkomer. De woonkamer is zeker 4 meter diep en ruim 5 meter breed. Op de vloer liggen plavuizen met houtmotief wat een heel warm beeld geeft. De wand- en plafondafwerking is keurig en strak, deze woning is gewoon instapklaar! De open hoekkeuken is stijlvol klassiek en voorzien van een hardstenen aanrechtblad. De vaatwasser is er in 2018 nieuw ingekomen. Een mooi detail is de royale bakoven met dito afzuigkap. De vloer in de keuken komt overeen met de vloer in de hal. Vanuit de woonkamer met tuindeuren is het mogelijk om bij de veranda (over de gehele breedte van de woning) te komen. Een heerlijke plek om lekker te verblijven, zeker gezien de gunstige ligging van de tuin.

Verdieping:
Deze verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een toilet, doucheruimte met glaswand en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 2,6m x 3,5m groot. De grote slaapkamer aan de achterzijde is ca. 2,8m x 4,0 groot. De derde slaapkamer heeft heel creatief een bedstee met opbergruimte eronder en is ca. 2,1m x 5,1m groot.

Zolderverdieping:
Dan hebben we nog het sluitstuk, de zolder. Deze is voorzien van een inloopkamer van ca. 1,5m x 2,6m, heel handig als kledingkast. Daarnaast is een afgetimmerde wasruimte met opstelling van de wasmachine en C.V.-installatie (Remeha uit 2019). De gehele zolderkamer (4e slaapkamer) is ca. 5,0m x 5,0m groot en door de dakkapel is er een prachtige lichte ruimte ontstaan.

Vliering:
Eigenlijk is er nog een 3e verdieping, er is namelijk nog een ruimte boven de zolder, te bereiken via een vlizotrap en te gebruiken als bergruimte.

ALGEMEEN:
Bouwjaar: 2010
Inhoud: ca. 438 m³
Perceel: ca. 147 m²
Woonoppervlakte: ca. 120 m²
Verwarming en warm water: REMEHA 2019
Extra voorzieningen: vrijstaande geïsoleerde schuur
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 279.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 147 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 432 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-02-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR Combi (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (13.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Elburg Sectie A Perceelnummer 4256 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Dr. H.J. Olthuisstraat 4, 8081 TZ Elburg

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring