VERKOCHT: Bovenheigraaf 82 in 'T Loo Oldebroek 8095 PD: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Aan de rand van de kern 't Loo Oldebroek staat deze goed onderhouden vrijstaande woning. En dat niet alleen, want bij deze woning is een aanbouw gerealiseerd met een garage en een grote berging met ruime zolder. Zeer geschikt voor het inrichten van een B&B! En nog een pluspunt: de badkamer is op...

Lees meer

Bovenheigraaf 82 in 'T Loo Oldebroek 8095 PD

Omschrijving

Aan de rand van de kern 't Loo Oldebroek staat deze goed onderhouden vrijstaande woning. En dat niet alleen, want bij deze woning is een aanbouw gerealiseerd met een garage en een grote berging met ruime zolder. Zeer geschikt voor het inrichten van een B&B! En nog een pluspunt: de badkamer is op de begane grond gesitueerd, evenals een werkkamer, die natuurlijk ook als slaapkamer is te gebruiken. Het meest opvallende is de ligging met vrij uitzicht voor en achter over weilanden.

Het is direct duidelijk, de eigenaren hebben de woning vanaf 2016 met liefde verbouwd en daarna bewoond. We hebben destijds de woning aan hen verkocht en zouden u de foto's ervoor kunnen laten zien om dit te bewijzen, maar liever laten wij u de woning in het echt zien.

Overigens is het hier sowieso prima vertoeven want 't Loo Oldebroek is vooral bekend door het bungalowpark "Landal Landgoed 't Loo" waar een grote recreatieplas met Aquapark binnen loopafstand te gebruiken is. Het centrum van Wezep en Oldebroek liggen op 10 minuten met de auto. Hier zijn alle voorzieningen aanwezig die u nodig heeft. Ook is het bos op loopafstand, waardoor rust, ruimte en natuur wordt geboden. In de directe omgeving is een basisschool en de winkels zijn met enkele autominuten binnen handbereik.

INDELING
De woning:
Als u aan komt rijden ziet u verzorgde voortuin al. Via de ruime oprit, groot genoeg voor meerdere auto's, komt u 'de dam' oprijden. Uw oog valt (waarschijnlijk) direct op de garage. Deze is slechts 2 jaar oud! De garage is gesitueerd in een grote eigentijdse aanbouw, die ook de voordeur en hal herbergt.
Tevens loopt u vanuit de hal naar de berging aan de achterkant van de woning. De hal geeft verder toegang tot de hoofdingang van de woning. Deze entree/hal is echt het midden van de woning. Loopt u deze hal helemaal :) rechtuit komt u vanzelf in de woonkamer. Deze meet maar liefst 6,5 bij 4 meter.
U heeft hier een fantastisch uitzicht over de landerijen aan de voorkant van de woning, oftewel u kunt prachtig wegkijken hier vanuit uw luie stoel.

De frisse keuken kent veel daglicht door de vele raampartijen en voorziet natuurlijk in o.a. de koelkast en een vaatwasser. Ook het toilet is modern en stoer ingericht. Vanuit de hal bereikt u bijvoorbeeld ook de badkamer. Deze is ingericht met een wastafel met meubel, een bad en een aparte douchehoek met twee regendouches (!) en een losse handdouche. Een grote handdoekenkast maakt het geheel compleet.

De slaapkamer beneden wordt momenteel gebruikt als kasten-/opslagkamer. Natuurlijk zou u deze echter prima als kinderkamer kunnen gebruiken. De hal herbergt ook de wasmachineaansluiting en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De eerste verdieping:
Hier zijn drie slaapkamers gesitueerd. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 2,0m x 2,9m en 2,6m x 2,9m groot. De achterste kamer is ca. 3,9m x 3,0m groot en kijkt uit over de achtertuin.

Tuin:
Heeft u op de foto's en video etc. al de mooie, zeer grote achtertuin gezien? Wat een mogelijkheden zou u hier hebben... Wij zien al helemaal voor ons, heerlijk zitten aan een grote tuintafel, genietend van de avondzon onder het genot van een drankje. De achterzijde van het bijgebouw is al voorzien van een fundering voor het bouwen van een knappe veranda.

Ziet u uzelf hier ook al zitten? Bel ons dan snel voor een bezichtiging!

Algemeen:
- Bouwjaar: ca. 1948, verbouwd vanaf 2016
- Inhoud: ca. 576 m³
- Woonoppervlakte: ca. 96 m²
- Perceel: 606 m²
- Verwarming middels C.V.-installatie
- De voorkant van de woning is voorzien van screens.

Heeft u dus verhuisplannen, en bent u benieuwd wat uw eigen woning waard is? Dan is een vrijblijvende waardebepaling altijd mogelijk. Ook daarvoor kunt contact met ons opnemen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.843,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 606 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 576 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Zitbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse E Energie einddatum 13-06-2026 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente OLDEBROEK Sectie AG Perceelnummer 1172 Oppervlakte 606 m² Eigendomssituatie Volle eigendom