Crocusstraat 9 in Oldebroek 8096 XA: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

In de kern van Oldebroek is deze leuke VRIJSTAANDE WONING gelegen op een perceel van ca. 730 m². Even een paar voordelen: een lange brede oprit waar verschillende auto's op kunnen staan, een geweldige achtertuin van ca. 30 meter vanaf de woning en een vrijstaande stenen garage. Dat is toch al een...

Lees meer

Omschrijving

In de kern van Oldebroek is deze leuke VRIJSTAANDE WONING gelegen op een perceel van ca. 730 m². Even een paar voordelen: een lange brede oprit waar verschillende auto's op kunnen staan, een geweldige achtertuin van ca. 30 meter vanaf de woning en een vrijstaande stenen garage. Dat is toch al een prima binnenkomer? De royale achtertuin biedt tevens de mogelijkheid om er een (mantel)zorgunit in te plaatsen zodat u deze prettige plek samen met uw kinderen kunt bewonen. Dat noemen wij nog eens "levensloopbestendig".

Oldebroek wordt gekenmerkt door de gemoedelijke sfeer en gemeenschap. In feite heeft het dorp alle basisvoorzieningen zodat u alles in de buurt heeft. Er zijn meerdere basisscholen en diverse speelgelegenheden voor kinderen. (Gemeente) Oldebroek kent mooie heidevelden, bossen, landerijen, polders en randmeren. Oftewel er is voor ieder wat wils. De ligging op steenworp afstand van het centrum maakt deze keurige woning dan ook erg aantrekkelijk. Natuurlijk kunt u vanuit Oldebroek ook goed op de fiets naar de Hanzesteden Elburg, Hattem, Zwolle of Kampen.

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 145 m² en een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de vide in het oog. Dit is, samen met het schoon metselwerk, al gelijk kenmerkend voor een woning uit de jaren '70. In de hal is het toilet en de garderobe aanwezig. Aan de voorzijde over de gehele breedte bevindt zich de woonkamer (ca. 4,1m x 8,3m) met strakke wanden en plafonds. De keuken kan met een deur van de woonkamer worden afgesloten. Hier is een nette lichte keuken met hardstenen aanrechtblad aanwezig. Deze keuken geeft veel opbergruimte en als het niet genoeg is, er is ook een vaste kast in de keuken aanwezig. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en C.V.-opstelling.

Vanuit de keuken kan men ook in de hal komen waar de ingang is naar de badkamer en slaapkamer. De badkamer is ingericht met een toilet, wastafel en doucheruimte. De slaapkamer (ca. 4,0m x 3,8m) ligt aan de achterzijde van de woning, een heerlijke rustige plek.

Verdieping:
De vide/overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een kleine badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is ca. 6,0m x 4,1m groot en met een eenvoudige muur ertussen zijn er twee slaapkamers van te maken. De deur is al aanwezig. De badkamer is ingericht met een toilet en een doucheruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is vrijwel even groot als de voorste slaapkamer en deze kamer heeft een flinke bergkast/knieschot. Op beide kamers is een wastafel met warm/koud water.

Buiten:
De garage is ca. 3,5m x 7,9m groot. Achter de garage staat een houten berging.

Ziet u zichzelf al wonen in deze leuke woning? Vraag dan de brochure op via depassendewoning.nl en/of bekijk de woonvideo voor een virtuele rondleiding. U kunt ons ook gewoon bellen voor een bezichtiging. We leiden u graag rond!

Algemene kenmerken:

Perceeloppervlakte: 729 m²
Woonoppervlakte: ca. 145 m²
Inhoud: ca. 561 m³
Verwarming en warmwatervoorziening middels C.V. ketel (Intergas 2020)

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.482,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 729 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 561 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-12-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Celenta (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 30 m² (790 bij 380) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie H Perceelnummer 4912 Oppervlakte 424 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie H Perceelnummer 5059 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom