Mijn favorieten

Woningbouw wordt prioriteit binnen het ruimtelijke ordeningsbeleid

Mensen die een huis kopen tot €290.000, komen volgend jaar in aanmerking voor de Nationale Hypotheekgarantie. Die garantie geeft extra bescherming aan geldverstrekkers, en een lagere hypotheekrente voor de consument.

 

De NHG-grens lag dit jaar nog op €265.000, en vorig jaar nog op €245.00. In twee jaar tijd is er dus een sprong van bijna een halve ton gemaakt.

Dat is op zich ook niet onlogisch, gegeven de snel stijgende huizenprijzen van het moment. De NHG-grens volgt die prijsstijgingen, en wordt vastgesteld op de gemiddelde verkoopprijs in de maand augustus, afgerond op een bedrag dat deelbaar is door €5000.

 

Het Waarborgfonds Eigen Woning, de instantie die de hypotheekgarantie regelt, gaat er nu vanuit dat die iets boven de €290.000 ligt. Gaat het gemiddelde huis deze maand voor €297.370 van de hand, dan gaat de NGH-grens zelfs naar €295.000.

 

Wie in zijn nieuwe huis energiebesparende voorzieningen treft, kan zelfs een NHG-hypotheek afsluiten voor meer dan drie ton. Het Waarborgfonds gaat nu uit van €307.400. Bij een snellere prijsstijging in augustus kan dat oplopen naar €312.700.